Inwestycja Księcia Witolda usytuowana jest w zacisznej i spokojnej warszawskiej dzielnicy Nowy Rembertów przy ul. Księcia Witolda 16. Walory przyrodnicze oraz wciąż powstająca niska zabudowa mieszkaniowa sprawiają, że dzielnica jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania.

Nowy Rembertów wraz z sąsiadującymi dzielnicami Wesoła i Wawer należy do najbardziej zielonych dzielnic stolicy. Lasy i tereny zielone stanowią aż 30 % terenów Rembertowa. Na jego terenie znajduje się m.in. Las Rembertowski i wchodzący w jego skład rezerwat przyrody Kawęczyn. Dominuje tutaj zabudowa jednorodzinna oraz nieliczna niska zabudowa wielorodzinna, które sprzyjają codziennemu spokojnemu życiu bez zgiełku i hałasu.

Do niewątpliwych atutów dzielnicy Rembertów zaliczyć należy jego położenie oraz łatwy i szybki dostęp do centrum Warszawy zapewniony przez poniższe środki komunikacji:

Szybka Kolej Miejska (w ciągu 15 minut z centrum Warszawy)

Autobusy linii 145, 168, 183, 196, 199, 408, 514, 515 oraz autobusy nocne linii N24 i N21 oraz N71.:

Linia kolejowa Radom – Warszawa ( Lotnisko Chopina, Zachodnia, Śródmieście, Stadion, Wschodnia ) -Wołomin-Rembertów-Sulejówek-Mińsk Mazowiecki-Siedlce.

Komfortowy dojazd samochodem gwarantuje Trasa Siekierkowska z Mostem Siekierkowskim oraz Trasa Łazienkowska z Mostem Łazienkowskim.

Niekwestionowanym atutem lokalizacji jest także bardzo dobrze rozbudowana infrastruktura a w szczególności bliskie sąsiedztwo sklepów, aptek, banków i sieci punktów usługowych: przedszkoli, szkół podstawowych i gimnazjów, liceum ogólnokształcącego; dwóch publicznych i niepublicznego zakładów opieki zdrowotnej, kościoła, marketu spożywczego Biedronka.